101 Rue LAUREL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 619 300 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 329,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 700 $
Rôle antérieur 1 322 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733134516080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00129500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
1 107 300 $
Rôle antérieur
1 322 600 $
ID provincial
66112733134516080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 81 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 217 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 716 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 656 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 1 871 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 615 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge −68 412 $ | 1 066 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 274 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 437 708 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 834 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 860 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 572 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 970 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 452 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 312 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 034 $ · Ajust. âge −16 702 $ | 1 219 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 568 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 592 263 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 768 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 518 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −109 276 $ · Ajust. âge +127 750 $ | 2 012 583 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 631 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 663 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +133 279 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 392 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.