99 Rue LAUREL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 189,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 763 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733134816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00129400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
66112733134816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 42 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 365 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 398 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 277 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 963 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 196 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 528 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 644 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 458 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 161 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 618 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 135 993 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 557 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 767 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 397 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 429 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 503 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 190 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 559 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 874 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 843 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 337 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 469 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +55 946 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 1 068 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 526 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −108 919 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 1 945 125 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.