106 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 233 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 245,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 700 $
Rôle antérieur 991 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733135420910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00123740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
991 300 $
ID provincial
66112733135420910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 62 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 118 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +119 150 $ | 1 402 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 474 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 041 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 449 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 633 343 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 327 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 341 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge +111 350 $ | 1 174 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 619 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 211 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 251 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 632 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 915 381 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 683 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 115 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-05-27 · 284 m · Vendu 865 000 $ (3 404 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 983 545 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 675 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −74 815 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 355 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 955 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 292 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 894 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 111 091 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.