58 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 743 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 343,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 200 $
Rôle antérieur 1 368 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733145354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00142000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
1 065 400 $
Rôle antérieur
1 368 800 $
ID provincial
66112733145354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 063 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 85 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 147 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 831 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 773 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +70 988 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 924 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 639 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −74 639 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 101 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 662 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 495 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −71 096 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 116 669 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 509 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 626 877 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 736 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +94 942 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 1 171 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +95 244 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 541 636 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 362 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 457 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 870 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 717 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −70 917 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 519 860 $ Poids 46 % |
| 12 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 678 163 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.