54 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 216,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 767 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733145421240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00131000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
66112733145421240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 43 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 186 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +163 159 $ | 1 803 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 340 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 468 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 080 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 295 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 087 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 210 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −76 421 $ · Ajust. âge +119 150 $ | 1 331 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 405 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 019 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 753 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 146 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 463 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 967 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 455 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 278 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 988 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 220 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 453 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 257 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 621 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 059 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.