29 Rue BEECHWOOD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 176 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 216,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 400 $
Rôle antérieur 992 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733150303760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00132900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 200 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
992 800 $
ID provincial
66112733150303760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 111 750 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 55 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 318 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +97 895 $ | 1 740 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 220 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 900 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +67 740 $ | 1 176 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 567 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 047 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 190 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 021 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 67 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −61 813 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 897 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 622 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 118 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 292 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 055 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 202 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 228 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 428 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +68 240 $ | 1 003 204 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 476 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 258 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 493 m · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie −75 220 $ · Ajust. âge +47 660 $ | 1 261 697 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.