41 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 159,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 700 $
Rôle antérieur 823 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733152488530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00130600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
823 100 $
ID provincial
66112733152488530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 343 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 015 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −59 504 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 213 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 519 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 756 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 598 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 167 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 478 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 982 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 428 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 923 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 548 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 905 911 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 747 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 937 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 407 $ Poids 60 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 822 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 466 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 226 079 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 138 138 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.