39 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 150,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 700 $
Rôle antérieur 848 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733152644210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00130800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
66112733152644210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 365 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 983 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 555 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 878 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 528 $ Poids 70 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 829 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 943 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 761 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 909 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −65 152 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 136 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 451 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 896 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 175 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −86 967 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 179 805 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 193 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 479 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −69 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 954 703 $ Poids 53 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 791 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 229 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 898 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.