53 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 320 400 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 369,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 198 900 $
Rôle antérieur 1 863 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733154208090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00130000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 100 $
Valeur bâtiment
1 680 800 $
Rôle antérieur
1 863 500 $
ID provincial
66112733154208090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 90 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 638 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 165 632 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 50 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +114 938 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 892 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 500 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 181 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 989 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 719 281 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 757 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +138 117 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 991 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 947 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 620 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 625 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 729 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 409 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 678 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 811 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 843 894 $ Poids 46 % |
| 11 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −96 003 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 927 164 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 884 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +151 869 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 598 262 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.