50 Rue LOMBARDY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 716 800 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 320,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 300 $
Rôle antérieur 1 514 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733154708040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00138900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 400 $
Valeur bâtiment
910 900 $
Rôle antérieur
1 514 400 $
ID provincial
66112733154708040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 84 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 3 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 788 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 775 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 859 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 374 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 806 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 013 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 340 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 416 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 885 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 490 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 499 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 249 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 1 150 939 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 361 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 516 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 941 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +27 094 $ | 2 014 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 951 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 718 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 566 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 632 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 745 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 872 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +110 736 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 356 448 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.