59 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 637 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 324,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 000 $
Rôle antérieur 1 451 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733155017490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00141800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
1 145 300 $
Rôle antérieur
1 451 700 $
ID provincial
66112733155017490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 82 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 115 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 788 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 828 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 876 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 803 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 1 137 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 401 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 445 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 976 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 501 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 460 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 589 986 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 499 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 951 $ · Ajust. âge +66 810 $ | 1 294 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 490 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 622 010 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 964 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 587 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 568 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 181 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 847 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +122 379 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 484 117 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue Chestnut, Baie-D'Urfé 2025-05-20 · 706 m · Vendu 1 490 000 $ (4 952 $/m²) 300,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 831 572 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.