57 Rue LINDEN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 192,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 723 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733155064170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00141900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
66112733155064170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 36 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 190 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 785 $ · Ajust. âge +97 895 $ | 1 649 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 966 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 436 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 404 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 502 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 140 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 446 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 166 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 416 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 770 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 407 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 194 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 409 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −94 343 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 950 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 401 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 435 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 416 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 878 723 $ Poids 60 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 329 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 073 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 361 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +68 240 $ | 955 074 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.