53 Rue LOMBARDY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 174 900 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 210 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 400 $
Rôle antérieur 920 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733165292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00137700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 400 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
920 300 $
ID provincial
66112733165292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 55 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 189 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 723 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 285 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 029 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 432 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 892 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 010 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 290 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 246 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 250 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +72 505 $ | 994 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 593 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 108 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 388 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 216 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 306 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 805 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 304 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 378 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +91 429 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 192 592 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 449 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +106 584 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 466 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.