650 Avenue LEE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 269 500 $
Autre · 77 $/m² · 16 534,3 m² · terrain 54 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 534,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 862,4 m²
Frontage
314,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
25 190 000 $
Rôle antérieur 15 178 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733213054320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2-F00123276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 149 500 $
Valeur bâtiment
15 040 500 $
Rôle antérieur
15 178 800 $
ID provincial
66112733213054320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 66 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 972 m · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.