18980 Autoroute TRANSCANADIENNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 598 300 $
Autre · 1 550 $/m² · 1 031,1 m² · constr. 1988 · terrain 8 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 031,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 944,9 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
3 011 400 $
Rôle antérieur 2 230 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733227580680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2-F00150100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 012 600 $
Valeur bâtiment
998 800 $
Rôle antérieur
2 230 700 $
ID provincial
66112733227580680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 81 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 959 m · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 46 % |
| 2 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +580 997 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 3 890 592 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 7 % |
| 4 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +998 750 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 963 993 $ Poids 2 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +680 000 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 193 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 850 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge −170 820 $ | 2 357 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 3 650 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +606 694 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 3 007 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 821 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 820 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.