192 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 987 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 505,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 969 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692906055620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00081200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 400 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
969 400 $
ID provincial
66117692906055620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 98 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 346 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +147 532 $ · Ajust. âge −250 750 $ | 3 090 381 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 541 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +278 441 $ · Ajust. âge −244 400 $ | 3 360 142 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +238 313 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 606 010 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +641 527 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 365 429 $ Poids 6 % |
| 5 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +454 185 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 844 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 785 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.