194 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 234,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 747 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692906139880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00081400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
66117692906139880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 84 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 904 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 773 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 674 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 637 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 814 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 920 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +57 562 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 325 937 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 902 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 039 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 279 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +96 777 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 951 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 732 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 538 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +117 490 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 513 188 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 255 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 957 318 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −67 298 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 861 391 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 920 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 131 225 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.