204-206 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 223,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 600 $
Rôle antérieur 1 087 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692907508140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00081950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 300 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
1 087 800 $
ID provincial
66117692907508140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 583 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 337 125 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 76 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 878 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 757 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 917 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 069 558 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 193 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 927 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 807 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 912 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 346 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 169 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 260 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 821 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 041 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 212 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +87 126 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 843 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 937 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +82 896 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 316 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 402 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 593 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.