203-205 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 123,6 m² · constr. 1935 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692907973020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00077600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
66117692907973020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 16 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 205 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 543 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 121 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 464 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 268 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 620 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 852 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 265 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 541 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 514 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 570 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +34 543 $ | 563 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 265 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 970 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 686 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.