Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
484 000 $
Autre · terrain 5 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515,2 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 300 $
Rôle antérieur 1 758 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692908880930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00082000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 882 100 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
1 758 300 $
ID provincial
66117692908880930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 11 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 139 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 142 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 292 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 109 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 4-6, rue Crevier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-06 · 159 m · Vendu 544 000 $ (2 715 $/m²) 200,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 183 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 671 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 194 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 625 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 597 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 161 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 58 % |
| 12 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 618 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.