101 Terrasse MARC-ANTOINE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 149,6 m² · constr. 1997 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 532 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692909475760010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00064940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
66117692909475760010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 34 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 179 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 607 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 7 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 244 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 659 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 745 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 585 833 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 526 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 966 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 801 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 997 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 600 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 605 232 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.