197 Terrasse MAXIME · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 181 m² · constr. 1997 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692909475760250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00064930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
66117692909475760250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 46 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 47 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 031 $ Poids 98 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 29 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 759 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 592 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 7 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 302 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 637 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 704 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 954 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 469 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 643 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 679 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 288 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 724 120 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 133 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 788 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.