4-6 Rue CREVIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 200,4 m² · constr. 1860 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692916545770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00066200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
66117692916545770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 19 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 302 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 339 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 874 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 219 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 779 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 006 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 558 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 713 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 349 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 686 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 442 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 442 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 558 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 706 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −63 824 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 266 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 069 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.