1 Rue CREVIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 043 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 345,3 m² · constr. 1876 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 570 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692916808040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00065400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
66117692916808040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 766 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 442 378 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +101 939 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 128 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +151 686 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 668 474 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 442 982 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −98 626 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 625 277 $ Poids 18 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 119 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 647 569 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.