10-12 Rue EGLISE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 223,4 m² · constr. 1914 · terrain 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 471 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692916929810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00067800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
66117692916929810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 48 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 756 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 148 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 729 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 756 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 669 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 362 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 206 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 925 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 320 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 926 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 856 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 911 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 277 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 762 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 325 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 842 866 $ Poids 42 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 388 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 592 929 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +81 590 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 315 413 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.