1-3 Rue EGLISE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 458 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 369 m² · constr. 1900 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 693 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692916985330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00066700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
66117692916985330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 406 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 97 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 619 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −210 259 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 2 810 341 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −154 287 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 213 410 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 744 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +146 610 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 639 655 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 734 502 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +93 733 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 489 948 $ Poids 16 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 2 406 068 $ Poids 15 % |
| 7 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 700 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.