7 Rue CREVIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 241,9 m² · constr. 1896 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 635 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692917400870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00065800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
66117692917400870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 75 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 781 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 770 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 656 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 391 874 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 807 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +77 642 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 118 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 856 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 949 344 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 057 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 392 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1000 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 853 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 337 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +141 967 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 375 790 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 272 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +85 544 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 972 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 815 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 975 583 $ Poids 23 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 166 737 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −122 516 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 394 272 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.