213 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 142,7 m² · constr. 1962 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 590 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692917609450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00077900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
66117692917609450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 31 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 117 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 594 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 614 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 573 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 191 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 180 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 604 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 180 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 546 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 819 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 787 097 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 457 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 180 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 583 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 845 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 209 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 442 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 937 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.