18 Rue PACIFIQUE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 150,2 m² · constr. 1890 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 607 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692917708290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00076200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
66117692917708290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 29 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 119 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 176 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 619 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 208 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 598 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 509 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 618 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 801 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 790 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 176 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 705 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 425 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 425 672 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 501 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.