6-8 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 245,6 m² · constr. 1990 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 710 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692917711990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00083400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
66117692917711990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 751 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 789 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +72 898 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 671 066 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 783 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +87 548 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 355 923 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 839 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 140 932 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 177 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 883 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 683 384 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 981 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 983 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 990 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +154 042 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 646 865 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 794 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 152 815 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 278 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +93 009 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 028 214 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −112 704 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 404 084 $ Poids 20 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +84 742 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 373 471 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.