12-14 Rue PACIFIQUE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 268,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 647 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692917897040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00076100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
66117692917897040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 83 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 740 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 822 892 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 928 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 908 721 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 599 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +141 260 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 739 427 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 787 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +90 031 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 104 481 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 775 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −62 123 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 461 798 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 630 055 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 464 016 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 805 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +91 758 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 196 381 $ Poids 16 % |
| 9 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 127 807 $ Poids 12 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 992 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +78 723 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 182 848 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −106 019 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 334 821 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 860 926 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.