10 Chemin SENNEVILLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 196,3 m² · constr. 1932 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 634 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692918549610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00064600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
66117692918549610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 42 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 97 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 148 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 865 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 623 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 605 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 103 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 138 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 248 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 552 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 881 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 178 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 127 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 814 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 437 465 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 467 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −76 226 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 401 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 949 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.