2 Chemin SENNEVILLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
2 146 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 595,9 m² · constr. 1956 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,9 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 200 $
Rôle antérieur 1 242 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692918816590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00064400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
1 084 700 $
Rôle antérieur
1 242 000 $
ID provincial
66117692918816590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 98 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 277 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +436 182 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 334 781 $ Poids 30 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 441 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +599 720 $ · Ajust. âge −290 225 $ | 3 635 595 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +496 414 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 864 111 $ Poids 12 % |
| 4 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +188 447 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 722 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +845 000 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 568 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 852 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 813 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 832 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 838 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 141 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 765 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 898 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 769 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 952 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 907 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.