160 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
532 900 $
Autre · 5 377 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 000 $
Rôle antérieur 1 541 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692924675990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00062225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 600 $
Valeur bâtiment
1 073 400 $
Rôle antérieur
1 541 800 $
ID provincial
66117692924675990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 16 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 384 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, De L'Île-Bellevue Street, L'Île-Perrot 2026-01-16 · 269 m · Vendu 456 000 $ (4 406 $/m²) 103,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 449 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 810 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 29A-31A, rue St-Georges, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-09 · 364 m · Vendu 990 000 $ (9 124 $/m²) 108,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 137 851 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 801 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 442 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 188 m · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 480 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 813 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −11 710 $ | 551 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.