145-147 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 172,2 m² · constr. 1900 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692924749260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00059000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
66117692924749260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 12 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 451 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 484 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 517 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 406 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 496 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 495 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 041 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 391 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 605 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 403 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 447 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 561 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 623 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 536 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 538 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 810 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 388 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 665 121 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 567 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 516 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.