153 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 108,9 m² · constr. 1798 · terrain 1 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 678 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692925541070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1798
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00059200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
66117692925541070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 34 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 235 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 533 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 514 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −46 057 $ | 452 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 865 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 530 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 402 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 488 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 755 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 979 m · Vendu 575 000 $ (4 983 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 847 m · Vendu 374 000 $ (3 844 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 191, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 745 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 239 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −22 835 $ | 209 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.