5-7 Rue EGLISE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 243,6 m² · constr. 1895 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692926127070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00066800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
66117692926127070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 55 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 709 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 769 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 729 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 122 569 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 699 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 397 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 881 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 952 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 238 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 397 573 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +147 515 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 381 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 736 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 978 860 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 340 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +88 974 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 975 879 $ Poids 23 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +80 021 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 170 750 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −118 008 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 398 780 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.