9 Rue EGLISE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 224,2 m² · constr. 1895 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 509 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692926218310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00066900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
66117692926218310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 56 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 700 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 740 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 725 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 070 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 688 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 338 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 235 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 348 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +73 767 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 928 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 868 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 913 044 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 412 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 295 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 303 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 972 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 563 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 350 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +87 970 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 844 553 $ Poids 41 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 393 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 594 123 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 318 024 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.