20-24 Rue EGLISE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 341,5 m² · constr. 1900 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692927265490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
23-F00068100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
66117692927265490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 85 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 736 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +89 664 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 582 710 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +96 140 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 329 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +141 609 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 658 397 $ Poids 22 % |
| 4 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 2 331 097 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −116 139 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 607 764 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 435 452 $ Poids 18 % |
| 7 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 639 107 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.