4 Rue PACIFIQUE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 226,3 m² · constr. 1962 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 623 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692927622390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00075800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
66117692927622390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 87 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 663 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 761 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 703 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 304 251 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 657 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 612 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 241 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 825 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 050 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 342 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +78 504 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 932 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 806 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 300 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 339 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +92 400 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 848 983 $ Poids 39 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 988 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +91 055 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 525 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 557 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +118 807 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 381 114 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.