217 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 191,1 m² · constr. 1815 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 469 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692928052360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00078100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
66117692928052360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 26 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 183 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 233 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 853 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 546 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 502 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 227 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 272 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 544 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 728 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 430 676 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 149 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 861 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 584 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 798 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −58 365 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 982 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 886 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.