221 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 142,5 m² · constr. 1920 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 584 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692928205240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00078300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
66117692928205240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 31 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 31 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 575 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 573 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 178 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 99 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 603 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 99 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 791 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 99 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 99 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 583 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 407 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 574 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 896 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 234 803 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.