223 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 209,6 m² · constr. 1885 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 510 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692928296570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00078500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
66117692928296570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 44 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 229 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 895 103 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 231 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 801 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 031 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 170 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 718 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 178 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 512 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 294 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 686 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 883 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 542 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 529 777 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 724 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 684 232 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 216 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 753 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 222 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 572 340 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +69 452 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.