231 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 236,7 m² · constr. 1920 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 484 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692929590410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00078630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
66117692929590410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 710 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 776 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 485 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 443 145 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 647 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 938 680 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 799 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 202 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 807 182 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 241 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +101 966 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 956 237 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 809 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +124 996 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 358 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −63 788 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 401 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 976 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 856 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 247 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +75 053 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 961 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +104 646 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 959 487 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.