233 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 212 m² · constr. 1915 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 608 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692929691310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00078900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66117692929691310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 62 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 798 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 123 465 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 249 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 900 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 478 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 334 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 194 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 216 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 199 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 888 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 704 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 740 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 534 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 583 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 227 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 818 816 $ Poids 54 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 162 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 575 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 799 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 278 208 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.