235 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 196,7 m² · constr. 1900 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 543 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692929842210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00079000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
66117692929842210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 53 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 193 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 214 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 263 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 866 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 525 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 521 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 234 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 240 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 790 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 997 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 147 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 553 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 738 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 437 987 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 476 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −75 016 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 255 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 793 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 228 275 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.