142-152 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 855 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 503,4 m² · constr. 1880 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 300 $
Rôle antérieur 1 339 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692934064220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
23-F00061700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
1 143 900 $
Rôle antérieur
1 339 400 $
ID provincial
66117692934064220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 98 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 664 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +139 514 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 038 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 854 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +269 517 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 290 117 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +231 144 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 598 841 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +630 005 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 353 908 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 714 965 $ Poids 3 % |
| 6 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 514 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +447 370 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 587 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +370 992 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 999 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.