125 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
620 900 $
Autre · 3 094 $/m² · 200,7 m² · constr. 1900 · terrain 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692934366350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00058500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
66117692934366350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 29 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-6, rue Crevier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-06 · 268 m · Vendu 544 000 $ (2 715 $/m²) 200,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 649 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 562 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 007 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 402 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 527 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 552 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 596 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 875 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 449 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 443 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 480 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, Garden city avenue, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-03 · 614 m · Vendu 645 000 $ (3 527 $/m²) 182,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 691 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, 5e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 754 m · Vendu 1 275 000 $ (5 695 $/m²) 223,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −66 056 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 199 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 600 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 978 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.