115-119 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 437 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 395,6 m² · constr. 1875 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 613 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692934475740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
23-F00058400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
66117692934475740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 692 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 97 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 865 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −115 303 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 2 905 297 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 678 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −206 224 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 2 692 375 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −78 004 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 289 693 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +146 445 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 542 660 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +133 191 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 857 093 $ Poids 12 % |
| 6 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +153 485 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 2 247 334 $ Poids 8 % |
| 7 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +130 938 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 759 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.