113 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 441 300 $
Autre · 3 094 $/m² · 465,9 m² · constr. 1916 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 000 $
Rôle antérieur 1 215 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692934703860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
23-F00058300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
1 297 400 $
Rôle antérieur
1 215 000 $
ID provincial
66117692934703860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 917 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 97 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11B, rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-20 · 329 m · Vendu 1 390 000 $ (2 934 $/m²) 473,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +114 780 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 354 192 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 707 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 2 917 842 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 894 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +135 651 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 156 251 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, 5E Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 814 m · Vendu 4 400 000 $ (9 136 $/m²) 481,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 140 $ · Ajust. superficie −71 719 $ · Ajust. âge −440 000 $ | 4 120 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +123 602 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 491 299 $ Poids 21 % |
| 6 | 21191, rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 492 $/m²) 512 m² · constr. 2007 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −103 545 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 430 471 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.